Los pisos embargados revolucionan el mercado:

Hace dos veranos, mi yo corporativo realizaba unas prácticas en una sucursal bancaria de la capital. He de decir que aprendí mucho, entre otras cosas cuán inútiles pueden llegar a ser empleados que cobran algo que no puedo imaginar ni en mis mejores sueños (sí, si eres bueno llegarás a obtener una buena remuneración; pero si eres un paquete, siempre te queda ser como el alter ego masculino o femenino borracho, torpe y despreocupado de Homer J. Simpson y esperar a que el azar se apiade de tu ineptitud) o cuán aburrida es la banca personal. En uno de esos días soporíferos, una joven desesperada nos consultaba sobre cómo acceder a los pisos embargados por los bancos, suplicando al menos por una simple referencia. Acorde a la falta de conocimientos de mis compis y mía, nos conformamos con soltarle el típico “buf, entrar ahí es muy difícil, son subastas cerradas al público en general”. Ella se fue consciente de nuestra ignorancia y nosotros quedamos tranquilos e impunes a los ojos de nuestra propia consciencia. Pero a la larga dejó poso.

Esta noticia en la parte superior de la entrada levanta mi ánimo de lucro descerebrado. Yo, “condenado” a vivir en familia y bajo el mismo techo, veo eso que llaman los especialistas una oportunidad de mercado. Mi plan es el siguiente: irme a vivir a un piso alquilado de un barrio bajo de Madrid, estudiar obsesivamente al resto de inquilinos y elegir la víctima. Mi estancia en el banco desarrolló en mí una capacidad de análisis físico de los morosos bastante estúpida pero infalible. Varón, mestizo o en su defecto moreno de obra, manos anchas y cuarteadas, cabizbajo y portador de unos pantalones desaliñados e incluso con restos de argamasa, pintura u hormigón. ¡¡Ni siquiera tiene unos pantalones de repuesto!! Es perfecto y tiene una hipoteca financiada al 100%, me juego lo que quieras. Quedarme accidentalmente atrapado en el ascensor durante horas y denunciar su invalidez, cortar la línea telefónica, desconchar paredes… Lo que sea con tal de hundir a mi querido ente de estudio con diversas derramas verdaderamente inoportunas. Y cuando esté más débil que nunca, cuando se debata entre el desahucio y los tribunales… zas! Al cuello que voy.

Pisito con un 40% de rebaja.

Somos Homo Economicus del siglo XXI, no sólo atendemos a nuestras preferencias y oportunidades, si podemos machacar un poquito al de al lado, somos más felices que antes. O acaso no os descojonáis cuando se le cala el coche al pobretón de al lado y tenéis vía libre, o ese puntito de regocijo en los suspensos ajenos. Y si no decidme qué es mejor: ser el único aprobado en una clase de 90 o ser uno más entre el aprobado general. El hombre es un lobo para el hombre, Homo homini lupus. En momentos como el actual, donde y cuando existen personas que han tenido que dejar nuestro país y dar las llaves de su casa al banco porque su letra les estaba comiendo la paz interior, se abre una puerta al demonio de la Economía, al germen desestabilizador del capitalismo. El inversor potente, que por definición no debe tener escrúpulos, se aprovecha de gentes y banca a partes iguales. Donde cualquiera ve una triste estampa ellos ensangrientan sus globos oculares inconscientemente y se lanzan sin reparo a ser vistos.

La especulación es el secreto peor guardado de cada país, esta ahí, todo el mundo la repudia de puertas hacia fuera pero nadie puede contenerse a saborearla. Por el simple hecho de ser vil me estoy enriqueciendo. Compro aquí, vendo allá y me forro, no puede haber algo tan fácil que dé tantos frutos. Es el culmen de las crisis financieras mundiales, tenemos reciente el estallido de la burbuja inmobiliaria y cuando aún estamos recuperándonos de la ensordecedora explosión, ya estamos insuflando aire a la siguiente. Ser lobo antes que la manada te obligue a ser oveja. ¿Pero qué hay de ellas?

Tened por seguro que los que asisten a esas putrefactas subastas, donde el olor a Channel nº5 se avinagra por las vísceras sepultadas, donde las voces respetuosas son lo que gruñidos de aves carroñeras, allí no estamos los de a pie. Están esos que compran veinte pisos en el corazón de la ciudad y los alquilan a “precio de mercado”. Que os jodan a todos. Y al nuevo especulador, al foráneo que se aprovecha de los contratiempos lejos de sus fronteras para enriquecerse bajo la bandera de la pluralidad y la apertura de fronteras de la UE; a ese, no le demos la bienvenida por favor. No levantemos el país sobre cimientos de plastilina una vez más. Lleven esos pisos rebajados al mercado para que la oferta sea mayor y los precios se sitúen lo más cercano a su correspondiente valor. Porque sólo un estúpido confunde valor con precio, y no somos tan estúpidos. No nos cambien las reglas de juego ni hagan trampas, por favor. Que alguien lleve a la cárcel al especulador, porque se lleva más almas por delante que el psicópata o el narcotraficante.

Soy beligerante en este aspecto y menos de lo que deberían ser nuestros políticos por el simple hecho de observar la realidad de cada día, lo que tenemos frente a nosotros y no somos capaces de ver. No me afecta haber conocido aquel verano a un inmigrante enfermo de lupus que dejaba sus llaves en el banco para pasar todo el tiempo posible con su familia en Venezuela. No soy hipócrita en ese aspecto, no quiero abusar de la demagogia porque he estado a punto de borrar este párrafo. No uso la experiencia personal para justificar lo que pienso. Creo en el sistema actual porque no existe ni puede existir otro, pero también creo en censurar la especulación y llevarla el primer puesto de las preocupaciones sociales. Elevarla al podium de los peores delitos porque es el más efectivo de cuántos Pandora inyectó en la época moderna.

Nueva aportación al estudio de la emancipación de mi afortunado Alonso, en este caso se trata de una aclamada noticia que salió a la palestra la semana pasada. Por cierto, no tenemos ni él ni yo nada con elMundo, cuestiones técnicas.

http://www.elmundo.es/elmundo/2010/10/13/suvivienda/1286953811.html?a=243a318e9f6047015fd2deac5cf071b9&t=1287127523

La compraventa de viviendas se dispara un 29,6%

Dado que mi cometido es explicar lo más sincera y sencillamente posible todo lo que tenga que ver con Economía y la emancipación, me veo obligado a no faltar a esta cita. Visto ese titular así en letra hiperbólica, negrita y con un verbo más llamativo que objetivo podríamos deducir que la noticia es magnífica, esperanzadora.

Dicho esto y esperando que no haya sido demasiado enrevesado, toca esperar a los datos del primer trimestre de 2011 para comprobar si los jóvenes estamos capacitados para sostener el mercado de la vivienda una vez desaparezca este beneficio fiscal. Ojalá sea así, pero ya os adelanto yo que estos buenos registros se evaporarán el curso que viene.

No salimos de la crisis, el paro todavía agarra a España por el cuello de las familias y las empresas no pueden despegar sin el consumo de las mismas.

Hasta hace bien poco habíamos olvidado el problemón que supuso para los españoles hipotecados la llegada de todos esos despidos tan apropiados cuando cada mes te ‘cascan’ una letra de 850 euros. Una vez la recesión se extendió por Europa el aclamado Euribor cayó, cayó y cayó más; y con él, las hipotecas se fueron abaratando hasta hacer desaparecer todas esas palabrotas de los telediarios (tipo de interés variable, hipotecas subprime, diferenciales, revisiones…). ¿Qué pasa ahora? pues que todo hijo de vecino está escapando de la crisis mientras que, nosotros, seguimos estancados y sin visos de brotes verdes salvo en los jardines de la Moncloa. Ay amigo, la sombra del Euribor se cierne sobre la península ibérica.

Ocurre que cuando firmamos una hipoteca, nos comprometemos a pagar a plazos todo el importe del piso que compramos, más unos intereses que amablemente nos clava el banco y sin fallar cada primero de mes. Pues bien, la mayoría de las veces el banco nos va a cobrar un interés que se calcula sumando al Euribor un porcentaje o diferencial que debemos negociar con ellos.

Para que nos entendamos todos, el Euribor es el tipo de interés que se cobran los bancos entre sí cuando se prestan dinero los unos a los otros y quien decide cuando sube o baja es un señor con mucho dinero y que sabe mucho de esto. Por eso, nuestros amiguetes de la sucursal nos tienen que subir un poquito ese tipo de interés.

Si mi muy mejor amigo me deja 10 euros a cambio de devolverle 11 dentro de un mes, pues engancho esos 10 euros, se los presto a mi menos mejor amigo a cambio de que me devuelva 12 dentro de un mes. ¡¡Equilicuá!! Tenemos un euro más que hace treinta días.

Multiplica eso por miles y miles de hipotecados y nos quedan los recientes patrocinios multimillonarios del Santander con la F1 y el BBVA con la NBA, por ejemplo.

Volvamos a la sombra. Decía yo que los diferentes países de la zona Euro están mejorando poco a poco, lo que significa que los señores del Banco Central van a empezar a subir paulatinamente los tipos de interés para evitar que suban los precios y aparezcan otras burbujas especulativas. El proceso por el cual se podría producir esto es largo de explicar, pero el caso es que cada mes la hipoteca se nos encarecerá unos euros. Esto no es una preocupación para estos países en ligero ascenso, pero pregunten al parado español si está de acuerdo con una letra que no deja de subir con cada revisión.

¡¡Jóvenes emancipados recientemente hipotecados del mundo!! Los grilletes que os acaban de poner os van a apretar cada vez más, pero no os preocupéis mucho que al banco le interesáis vivos. Ya en serio, manteniendo los ingresos mensuales habituales no debe suponer un problema un encarecimiento de la letra tan pequeño; pero para un futuro no muy lejano, aseguraos de concretar con vuestro banco un techo a partir del cual no ascienda más nuestro incansable compañero de fatigas, el Euribor.